Stoomdetectie bij Daklekkages en Gevellekkages

Stoomdetectie: directe bewijsvoering bij daklekkages en gevellekkages

Bij een aanhoudende lekkage via het dak of de gevel is de grootste uitdaging niet het herstel, maar het achterhalen van de exacte instroomlocatie. Water dat via een beschadigd dakvlak of een gebarsten voeg naar binnen komt, volgt zelden een rechte lijn. Het sijpelt horizontaal mee met daklagen, isolatiemateriaal of betonvloeren en wordt pas meters verderop zichtbaar als een vochtplek op het plafond of langs de muur. Daardoor wordt er te vaak gerepareerd op de verkeerde plek.

Lekkage Expert lost dit op met een stoomgenerator. Deze methode is specifiek ontwikkeld voor dakonderzoek en gevelonderzoek en levert ter plekke onomstotelijk visueel bewijs van de plek waar water de constructie binnenkomt.

Hoe werkt het?

De stoomgenerator wordt van buitenaf op het te onderzoeken deel van het dak of de gevel gericht. De apparatuur produceert een gecontroleerde stroom van fijne, droge waterdamp die met lichte druk het dakvlak of de gevelconstructie belast, precies zoals regen en wind dat doen bij slecht weer. Overal waar de dakbedekking, het voegwerk, een naad of een aansluiting niet waterdicht is, trekt de stoom naar binnen.

Aan de binnenkant, op zolder, achter de dakrand of langs de gevel, wordt de condenserende stoom direct zichtbaar. Onze specialist documenteert de instroomlocatie ter plekke met foto's en markeert de exacte positie. Het resultaat is niet een vermoeden of een schatting, maar een directe, herhaalbare demonstratie van waar het water naartoe gaat.

Wanneer zetten wij stoomdetectie in?

Stoomdetectie wordt ingezet bij platte daken met bitumen, EPDM of PVC-bedekking waarbij de lekplek na eerder onderhoud niet is gevonden. Ook bij hellende daken met dakpannen of leien waarbij vermoed wordt dat de lekkage via een aansluiting of knevel verloopt in plaats van via de dakpannen zelf, biedt deze methode uitkomst. Dakranden, boeiboorden en lichtkoepels waarbij de aansluiting op de gevel niet afdoende waterdicht is gebleken worden op dezelfde manier onderzocht. Daarnaast is stoomdetectie geschikt voor gevels en kozijnen waarbij vochtinfiltratie optreedt maar de bron niet visueel waarneembaar is, en voor schadeonderzoek waarbij een verzekeringsgesprek vraagt om objectief en herhaalbaar bewijs van de instroomlocatie.

Direct doorslag, geen giswerk

Het grote voordeel van stoomdetectie ten opzichte van visuele inspectie of thermografie alleen is dat de methode actief bewijs genereert. In plaats van te redeneren waar de lekkage vandaan komt op basis van vochtpatronen, demonstreren wij het direct. De stoom simuleert neerslag onder gecontroleerde omstandigheden en laat geen ruimte voor interpretatie: de plek waar de damp verschijnt is de instroomlocatie.

Dit maakt stoomdetectie ook waardevol bij geschillen over aansprakelijkheid, bijvoorbeeld tussen een opdrachtgever en een dakdekker die een recente reparatie heeft uitgevoerd, of bij het claimen van schade bij een opstalverzekering. Het rapport dat Lekkage Expert na het onderzoek oplevert bevat fotografische documentatie, de exacte locatiebeschrijving en een advies voor het meest doelgerichte herstel.